The best Side of 一手物業

依照公寓大廈管理條例第二十二條第一項第一款之規定：「住戶積欠依本條例規定應分擔之費用，經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價百分之一者，由管理負責人或管理委員會促請其改善，於三個月內仍未改善者，管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離。」

有些屋苑在入伙一段時間後，為了降低營運成本，而停止運營某些設施。 (網絡圖片)

•如果對管理費的使用存在疑慮，可以向管委會要求提供會計帳簿或財務報表等資料，然後在確定存在違法行為的情況下，考慮使用法律途徑解決。

管理費和公共基金的具體用途可能因社區需求和決策而異。這只是一個一般性的分類，實際細分和用途可能會因社區的情況而有所不同。

若住戶是區分所有權人時，可以請法院要求該住戶讓出區分所有權及其基地所有權部份

居住的處所十分重要，不論是居住環境，亦或是鄰居關係的和諧與否，對於住戶而言，都直接或間接的影響生活的每一個層面，對生活空間緊密相依的公寓大廈住戶而言更是如此。遇到惡鄰居的時候，一定要知道自己有何權利可以主張、如何主張，才不會讓「家」這個詞等同於麻煩的代名詞。

當然如果管理費高、又每年虧損，除非讀者真的非常看好該筆投資，不然或許「下一個會更好」、「天涯何處無芳草，何必單戀一枝花」。

卅一位立委指勞保現制註定破產聲請釋憲 (即以違反代際正義等由)，大法官不受理

不過，亦曾經有不少類似個案，業主欠交管理費多年，最終法團行使大廈公契權利，將相關單位拍賣以繳交欠款。物業管理對大廈安全及日常運作非常重要，因此繳交管理費實為所有業主必須履行的義務。（以上資料只供參考）

可以看到，不管業主是否居住，或者無論擁有幾多個物業，基本上都不影響以上物業服務的提供，例如，保安不會因此少幾個，清潔不會少幾次等，對物業管理公司的成本開支而言，基本沒有實質影響，因此無論你是否居住，管理費都是一定要交的！

線上付款比傳統的現金支付大樓管理費方式更安全，管理者可透過智生活管理後台來核對帳務。

管委會召開區分所有權人大會，於會議上提案訴請該住戶強制遷離，經區分所有權人會議決議通過。

房屋糾紛律師對於不動產爭議、土地糾紛有不少處理經驗，且有代理政府機關辦理相關訴訟經驗，且不乏社會矚目而複雜案件，了解都市計畫、土地徵收等實務運作情形，並有撰寫都市更新專書，相關領域研究甚深。

如何支付（即直接向收款人（即政府、管理處或公用事業公司）支付），以及該支付責任是否為租金的一部份（或分開支付）； click here

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